Maison à Hagen

Prix:
Sur demande

Superbe villa sise dans une rue calme et implantée sur un terrain de +/-60ares.
Cette villa offre tous les conforts pour y habiter, travailler et se détendre.
DESCRIPTION

I. Bâtiment principal:

RDC

Hauteur surélevée des pièces: 2,88 m
Un vaste hall d'entrée
Un vestiaire
Un WC séparé
Un living de +/-53m2 avec cheminée
Une salle à manger de +/-25m2 avec cheminée
Cuisine équipée pouvant être séparée de la salle à manger par une porte coulissante
Grande buanderie ventilée avec lavabos; vitre vers le jardin
Un débarras avec lavabo et avec porte et vitre vers le jardin
Un deuxième débarras sans vitre
Une cave à vin
Un garage pour deux voitures
Une chaufferie gaz et mazout
Un local technique
À l'extérieur du garage: un local pour 4 poubelles avec points d'eau et d'électricité

1er étage

Hauteur surélevée des pièces: 2,73 m
Une chambre à coucher +/- 22m2 avec dressing et avec salle de bains /douche/bain jacuzzi
Une chambre à coucher +/- 15m2 avec salle de bains/douche
Une chambre à coucher +/16m2 servant actuellement de régie de studio de musique
Une chambre à coucher +/-15m2 servant actuellement de régie de studio de musique
Un grand séjour +/- 41m2
Une salle de bains séparée avec WC

Un grand bureau superbement meublé avec deux places de travail +/-42 m2
Un petit bureau avec bibliothèque +/- 12 m2
Un local séparé sécurisé pour articles et machines de bureau, place d'assemblage, installations informatiques, distribution Internet et centrale téléphonique pour tout l'immeuble
Salle de bains avec WC et douche

2ème étage

Étage accessible par une entrée séparée de l'extérieur par un escalier en colimaçon
Grand séjour +/-43m2 servant actuellement de régie principale de studio de musique
Petit séjour +/-29m2 meublé
Très grand séjour +/-109m2 servant actuellement de salle d'enregistrement et de répétition de musiciens


II. ANNEXE extérieure

Immeuble de +/- 65m2 chauffé et alimenté en eau froide et chaude avec:
Un atelier +/- 27 m2 avec WC séparé
(Avec possibilité d'y prévoir en plus l'installation de filtrage d'une future piscine)
Un garage pour deux voitures et les équipements de jardinage de +/-37m2


III. Nouvelle partie en voie de finition

Cette partie est mitoyenne avec le bâtiment principal, le passage entre les parties est planifié.
Elle reste à terminer (chapes/revêtements du sol/peinture/sanitaires en partie)

RDC

Un appartement avec deux entrées séparées composé
D'un living de 28 m2
D'une chambre de 13,20m2
D'une salle de bains avec douche et WC

Un grand espace de 108 m2 préparé pour
Un espace fitness
Un local de sauna vitré, vue vers le jardin avec salle de repos et accès à la terrasse
Un espace réservé pour hammam, fontaine de glace, local technique, baignoire avec hydromassage, bassin d'eau froide
Un WC séparé
Une douche pluie séparée

Une salle de stockage d'aliments/boissons de 8,30 m2 avec entrée séparée de l'extérieur pour les livraisons
Une cave à vin de +/-6,90m2

1er étage

Cet étage a un accès séparé

Grand séjour surélevé jusqu'à hauteur de la corniche +/-39m2
Une chambre à coucher de +/- 20 m2
Une chambre à coucher de +/-20m2
Une chambre à coucher de +/- 20m2
Les trois chambres disposent d'un accès sur une grande terrasse de +/- 24 m2 vers le jardin
Une grande salle de bains +/- 19m2 pour baignoire et douche
Un WC séparé
Un grenier avec distribution eau/chauffage/ventilation wellness


Aménagements extérieurs

Derrière la maison: très grande terrasse entourée de grands arbres et arbustes,
Raccordements pour tuyauterie piscine pré-installés
Devant et à côté de l'immeuble: nombreux emplacements pour stationnement de voitures (7-9)

Disponibilité 4 mois après l'acte notarié
pour plus d'informations n'hésiter pas à contacter M Bermes Philippe au +352 691 247 495
Référence 2396738
Catégorie Maison
Pays luxembourg
Ville Hagen
Surface 884 m2
Surface Terrain 60.36 Ares
Hall d'entrée Oui
Cuisine Oui
Sejour Oui
Bureau Oui
Salles de bains 1
Salles de douche 3
WC séparés Oui
Nb. chambres 8

Détails intérieur


Buanderie Oui
Animaux acceptés Oui
Volets électriques Oui
Porte blindée Oui
Alarme Oui

Détails Extérieur


Terrasse Oui
Jardin Oui
Garages 4
Chauffage à gaz Oui
Chauffage à mazout Oui
Climatisation Oui
Double vitrage Oui
Chauffage au sol Oui

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