Villa à Hagen

Prix:
4.250.000 €

Superbe villa sise dans une rue calme et implantée sur un terrain de +/-60ares. Cette villa offre tous les conforts pour y habiter, travailler et se détendre. DESCRIPTION I. Bâtiment principal: RDC Hauteur surélevée des pièces: 2,88 m Un vaste hall d'entrée Un vestiaire Un WC séparé Un living de +/-53m2 avec cheminée Une salle à manger de +/-25m2 avec cheminée Cuisine équipée pouvant être séparée de la salle à manger par une porte coulissante Grande buanderie ventilée avec lavabos; vitre vers le jardin Un débarras avec lavabo et avec porte et vitre vers le jardin Un deuxième débarras sans vitre Une cave à vin Un garage pour deux voitures Une chaufferie gaz et mazout Un local technique À l'extérieur du garage: un local pour 4 poubelles avec points d'eau et d'électricité 1er étage Hauteur surélevée des pièces: 2,73 m Une chambre à coucher +/- 22m2 avec dressing et avec salle de bains /douche/bain jacuzzi Une chambre à coucher +/- 15m2 avec salle de bains/douche Une chambre à coucher +/16m2 servant actuellement de régie de studio de musique Une chambre à coucher +/-15m2 servant actuellement de régie de studio de musique Un grand séjour +/- 41m2 Une salle de bains séparée avec WC Un grand bureau superbement meublé avec deux places de travail +/-42 m2 Un petit bureau avec bibliothèque +/- 12 m2 Un local séparé sécurisé pour articles et machines de bureau, place d'assemblage, installations informatiques, distribution Internet et centrale téléphonique pour tout l'immeuble Salle de bains avec WC et douche 2ème étage Étage accessible par une entrée séparée de l'extérieur par un escalier en colimaçon Grand séjour +/-43m2 servant actuellement de régie principale de studio de musique Petit séjour +/-29m2 meublé Très grand séjour +/-109m2 servant actuellement de salle d'enregistrement et de répétition de musiciens II. ANNEXE extérieure Immeuble de +/- 65m2 chauffé et alimenté en eau froide et chaude avec: Un atelier +/- 27 m2 avec WC séparé (Avec possibilité d'y prévoir en plus l'installation de filtrage d'une future piscine) Un garage pour deux voitures et les équipements de jardinage de +/-37m2 III. Nouvelle partie en voie de finition Cette partie est mitoyenne avec le bâtiment principal, le passage entre les parties est planifié. Elle reste à terminer (chapes/revêtements du sol/peinture/sanitaires en partie) RDC Un appartement avec deux entrées séparées composé D'un living de 28 m2 D'une chambre de 13,20m2 D'une salle de bains avec douche et WC Un grand espace de 108 m2 préparé pour Un espace fitness Un local de sauna vitré, vue vers le jardin avec salle de repos et accès à la terrasse Un espace réservé pour hammam, fontaine de glace, local technique, baignoire avec hydromassage, bassin d'eau froide Un WC séparé Une douche pluie séparée Une salle de stockage d'aliments/boissons de 8,30 m2 avec entrée séparée de l'extérieur pour les livraisons Une cave à vin de +/-6,90m2 1er étage Cet étage a un accès séparé Grand séjour surélevé jusqu'à hauteur de la corniche +/-39m2 Une chambre à coucher de +/- 20 m2 Une chambre à coucher de +/-20m2 Une chambre à coucher de +/- 20m2 Les trois chambres disposent d'un accès sur une grande terrasse de +/- 24 m2 vers le jardin Une grande salle de bains +/- 19m2 pour baignoire et douche Un WC séparé Un grenier avec distribution eau/chauffage/ventilation wellness Aménagements extérieurs Derrière la maison: très grande terrasse entourée de grands arbres et arbustes, Raccordements pour tuyauterie piscine pré-installés Devant et à côté de l'immeuble: nombreux emplacements pour stationnement de voitures (7-9) Disponibilité 4 mois après l'acte notarié pour plus d'informations n'hésiter pas à contacter M Bermes Philippe au +352 691 247 495
Référence 2396738
Catégorie Villa
Pays Luxembourg
Ville Hagen
Charges mens. 0.00
Surface 884.00 m2
Surface Terrain 60.36 Ares
Hall d'entrée Oui
Cuisine Oui
Sejour Oui
Bureau Oui
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Nb. chambres 8

Détails intérieur


Buanderie Oui
Animaux acceptés Oui
Volets électriques Oui
Porte blindée Oui
Alarme Oui

Détails Extérieur


Jardin Oui
Garages 4
Chauffage à gaz Oui
Chauffage à mazout Oui
Climatisation Oui
Double vitrage Oui
Chauffage au sol Oui

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